И через какой промежуток времени мне можно будет обратиться в суд после составления данного акта???

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в течении какого времени я могу обратится в суд. У меня такая ситуация: Я купила квартиру в новостройке, дом сдали, после осмотра было выявлено множество замечаний по качеству строительных конструкций (дом панельный - на стыках плит перепад 2 см, при допустимых 5 мм, окна просто запенены, без всякой герметизации и ни чем не закрыты с наружной стороны, над окном видны протечки и т.д.) Я написала замечания - молодой человек из отдела заселения очень долго улыбался и сказал, что не может мне озвучить срок устранения данных замечаний, сказал, что - ориентировочно 2 недели. Начала звонить заранее, спрашивать, выполнено ли или нет, ничего мне так и не отвечали, затем дали телефон прораба - позвонила прорабу - на что он мне сказал, что мое заявление только увидел. Необходимо было заказывать дверь и производить замеры - решила осмотреть квартиру по истечении 3 недель - такое ощущение, что к работам только приступили, написала застройщику повторное письмо с просьбой составить акт устранения замечаний (было прописано в договоре, что застройщик после осмотра квартиры долщиком должен составить акт - с указанием замечаний и сроком производства работ), так же я попросила написать письменные отказы на невыполнение каких-либо замечаний на основании действующих строительных норм, либо согласовать со мной измененную конструкцию и состав работ, которые необходимо произвести для устранения данных замечаний, поскольку при общении с прорабом мне говорили, что мы ничего делать не будем - когда я спрашивала почему и на основании каких норм - ответа не следовало, или типа у нас в договоре не были учтены отделочные работы.Но это же не просто отделочные работы, а устранение строительного брака! Так же я попросила обеспечить присутствие технического представителя на объекте в случае не устранения замечаний в течении 4 дней для освидетельствования данных замечаний, чтобы я могла обратиться в другую строительную организацию на основании ФЗ-214. Так же я уведомила застройщика о своих намерениях обращения в судебные органы. В течении указанного в письме времени со мной связался прораб - я с ним договорилась на дату и время, которое было указано в письме для предоставления технического специалиста, думала, что если не устранят замечания, то сразу же составим акт. Замечания так и не были устранены, прораб отказался от составления акта освидетельствования (ссылался на то, что он не компетентен в таких вопросах). После данного осмотра написала повторное письмо с просьбой предоставления уполномоченного представителя для составления акта, так же прописала условия, что если не обеспечат присутствие данного специалиста на объекте могу составить односторонний акт, который будет являться действительным. Не знаю как поступить - могу ли я составить данный акт (односторонний). И что мне делать, если застройщик откажется предоставлять мне доступ в квартиру. Каким образом не составлять данный акт (с фото отчетом или достаточно письменного описания). И через какой промежуток времени мне можно будет обратиться в суд после составления данного акта???