Пожизненная рента - оспаривание и риск покупки квартиры

Практически нет. Если уже было два договора купли-продажи после смерти. Во всяком случае сестре надо будет доказывать в суде, что человек не выполнял обязанностей по договору ренты, не ухаживал за братом, ничего не платил ему.

Как сказать... "получатель пил"... и что с того? Мало ли кто пьёт.

Для оспаривания надо доказать, что он находился именно в неадекватном состоянии на момент сделки.

И к тому же там после него 2 сделки прошло...

Ольга, здравствуйте! Договор ренты (ПСИ) уже прекращен, так как рентополучатель умер. Теперь уже не важно, исполнялись ли условия договора или нет, так как расторгнуть договуор в случае неисполнения его условий мог только сам получатель ренты. У наследника такого права нет. У него есть право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Но для этого нужны основания. Обычно, получить положительное для истца решение суда можно только в том случае, если доказать суду, что в момент совершения сделки наследодатель был тяжело псих. болен и не мог отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими.. Пил - не основание...

Но мне не нравится, что квартира "пошла по рукам"...

Если первая сделка будет признана недействительной по указанной мною причине, то не важно, сколько было сделок. Квартира может быть истребована от последнего, добросовестного приобретателя...

Сказать на сто процентов, что все будет в порядке или, наоборот, будут проблемы - не может никто. Если только ясновидящий... Покупка любой недвижимости - всегда риск. Повторюсь, что мне не нравится перепродажа квартиры за такой короткий период...

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.