Как защитить свои права в случае невыплаты платежей бывшей хозяйкой квартиры?

Вопрос №3484363 из г. Орёл
опубликован 04.03.2014, 15:23

У меня возникла такая ситуация. В январе этого года приобрела квартиру, 22 января получила на руки свидельство о собствености, а 25 января въехала (до этого момента бывшая владелица не выезжала из квартиры и пришлось прибегнуть к помощи участкового). Сейчас я получила квитанции на оплату за январь месяц, хотя бывшая хозяйка должна была оплатить. На звонки она теперь не отвечает. Как быть в такой ситуации? Могу ли я обратиться в суд и если да, то на какие статьи ссылаться? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садовникова Татьяна Викторовна

Юрист Орёл

4.9 354 отзывa

Обычно условия выезда из квартиры и оплату коммунальных услуг обговариваются при заключении договора купли-продажи. Были ли у вас подобные пункты в договоре?Вместе с тем в ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, до момена регистрации права квартира принадлежала бывшему владельцу

04.03.2014, 20:26

Спасибо за ответ! В договоре купли-продажи есть пункт о том, что продавец обязуется оплатить все коммунальные платежи и в случае задолженности погасить ее. Я просто хочу разобраться в том, что мне делать дальше - подавать в суд на продавца квартиры или ехать в управляющую компанию и требовать перерасчета? По телефону они отвечают, что им все равно,кто будет платить задолженность, квитанции с долгом приходят на мое имя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права в случае невыплаты платежей бывшей хозяйкой квартиры?

Похожие вопросы