Прошу всех, кто сможет мне ответить на мой вопрос ! Я имею двух несовершеннолетних детей,мужа нет.

Прошу всех, кто сможет мне ответить на мой вопрос ! Я имею двух несовершеннолетних детей,мужа нет. Работаю и живу в городе Воронеж, но имею квартиру в городе Мосальск ,Калужской области .Мне нужно продать квартиру в городе Мосальск ,но я не знаю как? Когда купила квартиру ,то детям сделала долю,а теперь чтобы её продать мне сказали ,что я должна прежде детям купить жильё,а потом я могу её продать. А я взяла участок земли 50 соток и хочу строиться, поэтому и хочу продать квартиру. Кредит ,ипотеку не вариант.Помогите мне в этом вопросе!!!