Приватизация комнаты в коммунальной квартире - сложности наследования и выселения

Здравствуйте. Как отец, так и Вы в дальнейшем, сможете выписать его на основании п.4 ст.31 ЖК РФ.

Ангелина, в случае если Ваш отец приватизирует жилое помещение Вы будете призваны к наследованию. В случае если ко дня открытия наследства жилое помещение не будет приватизировано, указанный граждан вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма, но приватизировать жилое помещение не сможет, потому как ранее участвовал в приватизации

И как выписать этого человека,если у него есть своя жилплощадь,и в этой комнате он не проживает?

Ангелина, отец может обратиться к собственнику квартиры ЖЭК,и просить собственника обратиться с заявлением в суд о снятии этого гражданина с регучёта за не оплату коммунальных услуг в течении 6 месяцев.

Кто Вам позволит приватизировать комнату с прописанным? Не будет приватизации.

Ангелина, добрый день! Если Ваш отец приватизирует комнату, то сможет передать Вам ее по наследству (в порядке наследования по завещанию) если других наследников нет, то можно и по закону. Здесь лучше дополнительно Вам обратиться в целях детального обозначения ситуации с родственниками ,жёнами и прочее.

По поводу соц найма

В случае перехода права собственности на квартиру (после приватизации, при совершении кл сделки направленной на отчуждение комнаты)- Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (292 ГК РФ) .

Если же человек членом семьи не является, можете выписать его.

Вы сможете выселить и снять данного гражданина с рег.учета в судебном порядке согласно ст. 292 ГК РФ, став собственником в порядке наследования

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.