Вопрос про ЖКХ и затопление меня соседями. Моя ситуация: В нашем доме недавно меняли стояки, заменили все сгнившие.

Здравствуйте. Вопрос про ЖКХ и затопление меня соседями. Моя ситуация: В нашем доме недавно меняли стояки, заменили все сгнившие трубы на новые пластиковые. Также всем желающим меняли старые внутриквартирные трубы на новые, но уже за деньги. Практически весь дом согласился на замену личных труб, кроме нескольких квартир. Так вот, я живу на первом этаже, на втором этаже надо мной живет алкоголик отказавшийся менять сгнившие внутриквартирные трубы. Еще до замены стояков он слегка заливал мою квартиру, взбухали полы, оставались следы на стенах и потолке. Сегодня это повторилось еще раз, в 6 утра он опять нас залил. По человечески с ним договорится не получилось, мозг уже совсем пропит и внятного разговора не выходит. Я опасаюсь что однажды у него серьезно прорвет старые трубы и тогда разводами на потолке не отделаться. На настойчивые просьбы сменить трубы внутри собственной квартиры он не отвечает. Вопрос: При условии что мой сосед сверху неплатежеспособный алкаш, который с 2006 задолжал ЖЕК у 300 тысяч рублей за коммунальные услуги, и не может ни воплотить долг ЖЕКу, ни поменять трубы, ни возместить ущерб в случае затопления, как мне следует поступить, что-бы предотвратить будущие затопления с его стороны? Обе квартиры не приватезированы. *Я был в ЖЭКе, спрашивал не могут ли они его просто выселить за огромный долг за коммунальные услуги, но там они говорит что хотя они и знают про долг, и дело о задолжности находится в суде, но этого алкаша все равно никто выселять не будет и нужно смириться. Спасибо.