Отозвание дарственной и выселение из квартиры - как сохранить свои жилищные права при наличии очереди на получение ЕСВ

Question

Моя тётя оформила дарственную на квартиру мне и своему внуку в равных долях. Я и её внук оформили каждый свидетельство о праве собственности на доли указанной квартиры. Условившись при этом с моей тетей и его бабушкой, что последняя будет проживать в данной квартире до конца своих дней. Я со своей семьёй (я, жена, и двое несовершеннолетних детей) с согласия собственника доли зарегистрировались наряду с моей тётей в данном жилом помещении. Однако, по прошествии времени она решила отозвать дарственную и вернуть всё на круги своя… Тётя подала в суд, суд состоялся, уже потом я понял, что не зная юридических тонкостей данной сделки совершил серьёзную ошибку приняв в дар доли квартиры. Внук полностью признал иск, я не признал его… Суд признал договор дарения недействительным со всеми вытекающими последствиями. Теперь тётя собирается выписать меня, жену и двоих несовершеннолетних детей из оспариваемой квартиры. 
Вопрос: я сотрудник МВД, состою на очереди для получения ЕСВ на строительство либо приобретение жилья, выписаться добровольно не могу, так как ЖБК комиссия рассчитает мои действия намеренно ухудшающие свои жилищные условия, тем самым отодвинут в очереди на 5 лет. Что делать и как поступить в данной ситуации?

Удалено · Accepted Answer

Владимир, здравствуйте! Перечень действий, которые считаются намеренным ухудшением жил. условий, указан в п. 9 Постановления Правительства РФ № 1223.

а) обмен жилыми помещениями;

б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;

в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);

г) выделение доли собственниками жилых помещений;

д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности сотрудника и совместно с ним проживающих членов его семьи.

Вашего случая, Вашей ситуации в нем нет. Есть разъяснения ДПД МВД, в которых сказано, что перечень таких действий исчерпывающий.
Таким образом, полагаю, что после Вашего выселения в судебном порядке исключить Вас из очереди на ЕСВ не имеют право. Но самостоятельно, конечно, сниматься с рег. учета не нужно.
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Считаю что ухудшения здесь не будет, это не ваши умышленные действия, а вынужденные действия - согласно решению суда

Хабаров Сергей Павлович · Answer

ЖДАТЬ КОГДА ВАС ВЫСЕЛЯТ.
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВЫСЕЛЕНИЕ ПРИЗНАЮТ УХУДШЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ОБЖАЛОВАТЬ ЭТО В СУД

Ковшова Ирина Александровна · Answer

никак .Пусть суд вынесет решение.Вам в суд ходить не следует.Решение будет заочным.На его основании тетя вас снимет с учета.Вам никуда ходить не следует.
 Пока  у вас не наступит период  принесения свежих справок вы так и будете стоять в очереди.
Если об этом станет известно,  и будет вынесено решение об 5 годах, его следует обжаловать тк. добровольных действий с вашей стороны не было и вообще вы не знали о решении суда( оно то будет заочным)

Удалено · Answer

Владимир, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, имеют граждане Российской Федерации 
- военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.
Для участия в подпрограмме граждане, подают соответственно в воинские части, организации, учреждения федеральных органов исполнительной власти или в органы местного самоуправления, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат), заявление (рапорт) об участии в подпрограмме, документы о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе
В общую продолжительность военной службы (службы) включается суммарная продолжительность военной службы по контракту и призыву, службы в органах внутренних дел Российской Федерации, в Государственной противопожарной службе Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета.
Общая продолжительность военной службы в календарном исчислении должна составляет 10 лет и более 
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только 1 раз.
Факт того, что Вас выпишут из занимаемого жилого помещение не будет признаваться обязательным для отказа в предоставлении ЕСВ, потому как с Вашей стороны отсутствовал умысел на ухудшение жилищных условий

Отозвание дарственной и выселение из квартиры - как сохранить свои жилищные права при наличии очереди на получение ЕСВ

Похожие вопросы

Как выписать мать бывшей жены с данной квартиры, если она в ней не проживает и имеет свое приватизированное жилье в этом городе

Ситуация с приватизированной квартирой - оформление дарственной на жену и возможность выписки из нее без согласия

Как выписать мать бывшей жены с данной квартиры, если она в ней не проживает и имеет свое приватизированное жилье в этом городе.

Может ли он меня без моего согласия выписать из квартиры и требовать от меня оплату коммунальных услуг,

Способы дележа доли в трехкомнатной квартире с дедушкой и бабушкой

Дарение квартиры внуку - нужно ли согласие жены и указывать прописанных лиц в договоре, и какие права возникают при разводе

Как отменить дарение квартиры после пропажи внука - правовые возможности и процедуры

Судебный спор о праве наследования и дарении - как защитить свои права на купленную квартиру?

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Права обладателя одной доли в трехкомнатной долевой квартире перед началом судебного процесса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59