Как купить землю - документы и процесс переоформления на покупателя.

Свидетельство о праве собственности, выписка из реестра прав

Все правоустанавливающие документы согласно ЗК РФ

Добрый день!

Во первых свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на земельный участок, межевой план.

Во вторых заключаете договор купли-продажи и регистрируете право собственности на себя в Росреестре.

Вам необходим договор купли продажи земельного участка, который регистрируется в Росреестре. Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике. Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены заявителем лично через многофункциональный центр. Для госрегистрации необходимо будет оплатить госпошлину

Андрей, здравствуйте!

Для приобретения земельного участка по договору купли-продажи необходимы следующие документ:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок за продавцом;

- правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, являющийся основанием для приобретения продавцом права собственности на данный участок (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.);

- кадастровый паспорт на земельный участок;

- квитанция об уплате государственной пошлины за переход права собственности;

- собственно сам договор купли-продажи между продавцом и покупателем в 3 экземплярах.

Данный перечень необходим без учета того, если на земельном участке имеются какие-либо постройки.

Обращайтесь к юристу - он проверит земельный участок (значительная часть в открытом доступе).

Документ у продавца - "свежая" выписка из Росреестра о праве собственности.

Далее составляется договор купли-продажи, уплачивается госпошлина и всё сдаётся в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Здравствуйте. Если Вы желаете купить зем. участок у физ. лица, то прежде всего Вам надо заказать выписку об объекте через МФЦ или в регистрационной палате. Это нужно для того чтобы узнать: кто в действительно является собственником зем. участка, имеются ли обременения (залог, арест, сервитут и т.д.). После того как узнаете все о зем. участке. Попросите предъявить собственника свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт. Сравните записи с записями в выписке об объекте. Если все совпадает можете заключать договор купли-продажи. Договор купли-продажи можете составить у нотариуса или у юриста. Если составите у нотариуса, то покупатель может сдать документы МФЦ один. Если договор составит юрист, то его следует подписывать в МФЦ или в рег. палате в присутствии специалиста. Там же можете и расплатиться. Всего доброго.

Уважаемый Андрей.

Всё просто:

Необходимо у продавца запросить:

Правоусостоверяющий документ на земельный участок – государственный акт на право собственности на земельный участок.Такие акты выдаются комитетом по управлению земельными ресурсами.

Акт на земельный участок содержит:

• план участка с указанием его места нахождения и размеров;

• указание на то, что земельный участок принадлежит на праве собственности;

• целевое назначение земельного участка;

• основание приобретения земельного участка (название документа, на основании которого вы приобрели участок).

Большинство граждан уже оформили правоустанавливающие документы на землю, поскольку их выдача началась еще с середины 90-х годов. Однако встречаются случаи, когда акт до сих пор не получен. Распорядиться домом в этом случае не получится.

Для получения такого акта на земельный участок, в земельный комитет нужно предоставить:

• удостоверение личности;

• копию свидетельства налогоплательщика (РНН);

• правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный на участке.

Полученный государственный акт на земельный участок подлежит регистрации в Центре по недвижимости.