Как купить землю - документы, проекты и условия передачи денег. Советы для будущих владельцев от Софии.

Договор купли-продажи может быть как удостоверенным нотариально, так и совершенным в простой письменной форме.

Подтверждением наличия у продавца права собственности на землю и строения является свидетельство о регистрации права собственности, выдаваемое органом Федеральной регистрационной службы. При наличии документов, которые служили подтверждением права собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ (гос.акт о собственности и т.п.), а также документов на строения, выданных до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (техпаспорта с регистрационной отметкой), продавец без проблем может получить свидетельство о праве собственности. Но в настоящее время требуется представить для регистрации кадастровый паспорт земельного участка, выдаваемый органом технической инвентаризации, включающий в себя кадастровый план участка и техпаспорт на строения. Без этих документов регистрирующий орган может даже не принять договор для регистрации перехода права собственности, а если примет, то приостановит регистрацию до их получения.

О передаче денег и встречной передаче имущества составляется акт, который также представляется в регистрирующий орган.

Здравствуйте,София! Даже опытным юристам в настоящее время приходиться "держать ухо востро" при проведении сделок, так как активизировались мошенники и продавцы ведут себя часто не порядочно по отношению к покупателям.Поэтому поручите сопровождение сделки надежным юристам. Вот на чем не стоит экономить.С уважением.