Что делать, если продавцы обманули при покупке квартиры по военной ипотеке и предлагают изменить соглашение на долю несовершеннолетнего ребенка? Есть ли право на компенсацию и вернут ли потраченные на

Question

Покупаем 3 к-квартиру по военной ипотеке. Продавцы - муж, жена и 2 ое несовершеннолетних детей. При встрече и обсуждении хозяева и риэлтор сказали что у квартиры 2 собственника (муж и жена). Мы отдали залог - 20 тыс. руб. НА сбор и оформление документов ушло еще 13 тыс. руб. При проверке наших интересов в банке, предоставляющим нам ипотеку, потребовали справку о том что квартира не была куплена с добавлением материнского капитала, риэлтор давала 100% что они не добавляли мат. капитал, что заказали справку и она будет готова через неделю. Через неделю выясняется что они нас обманули и все таки добавляли мат. капитал. Теперь предлагают долю несовершеннолетнего ребенка перебросить на другую квартиру, которая у них есть. Но это оформление займет еще лишний месяц к указанному в соглашении времени. Что нам делать? Соглашаться на это или нет? и имеем ли право потребовать у них компенсацию за обман и время? Или при невозможности ведения дальнейшего оформления покупки вернут ли нам 13 тыс. потраченных нами на расходы?

ООО "Юридическая помощь - "Анастасия" · Accepted Answer

Если, передача 20.000 руб. была оформлена как аванс, то при просрочке оформления договора со стороны продавцов, Вы имеете право на его возврат. Также Вы имеете право на компенсацию убытков (13000 руб.), связанных с невозможностью заключения сделки в указанный срок.

Погодина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Они нарушили Ваши интересы-это понятно, но , как я поняла в вашем случае не была зафиксирована эта ложная информация, ваша сделка проходит преимущественно в устной форме, в этом случае можно сказать, что вы знали, что дети были в доле на квартиру. Прочитайте предварительный договор к договору купли-продажи квартиры, со сторон продавцов должны его подписывать двое взрослых, которые действуют и с своих интересах и в интересах детей. Вообще эту ситуацию нужно разбирать детально. И Вам нужно определиться, что Вы хотите. Если хотите именно эту квартиру, тогда нужно идти дальше, но  желательно все действия совершать в письменной форме. Если хотите расторгнуть эту сделку, то закон на Вашей стороне, Вы вернете все с процентами, но стоит ли это того? Если продавцы уже занимаются тем, что выделяют для ребенка (детей) долю из другой квартиры, то Вам целесообразнее ждать.

Похожие вопросы

Влияет ли использование маткапитала на проверку чистоты квартиры при ее продаже через ипотеку?

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Продажа квартиры, приобретенной с помощью маткапитала - возможные риски и вопросы при проверке банком

Может ли банк, давая кредит по военной ипотеке, выдать еще и деньги от материнского капитала?

Мать требует вернуть деньги или потребовать долю квартиры, которую мы купили с использованием материнского капитала.

Как вернуть залог, если банк откажет в предоставлении ипотек

Как разделить квартиру при разводе, учитывая ипотеку, обязательство перед ребенком и вложения от продажи первой квартиры

Как продать квартиру, приобретенную средствами материнского капитала, и купить более просторное жилье через ипотеку

Как вернуть залог за покупку квартиры, если сделка была отменена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59