Возможность возврата задатка при покупке 1.2 доли частного дома через дарение

Question

Хочу купить 1.2 доли частного дома продавцы оформляют на меня дарение 1.1000 доли чтобы не ставить в известность ещё 2 собственников внесла задаток 100000 рублей если это не правомерно могу ли я вернуть задаток? Составлен предварительный договор купли-продажи.

Ковшова Ирина Александровна · Accepted Answer

с точки зрения закона-неправомерно.
 В жизни это очень часто бывает.
 У вас будет регистроваться договор дарения,а на руках останется договор купли продажи.
  Однако Вам стоит задуматься стоит ли совершать эту покупку.Возможно у продавца плохие отношения с соседом и  в отношении  вас эти конфликты будут продолжены.
Иногда они очень сильно портят радость от приобретения своего жилья.
И еще,внимательно  смотрите документы на землю и на межевание чтобы не получить в "придачу" еще и судебный спор по земле.

Удалено · Answer

Людмила, здравствуйте! Задаток- не возвратный. Аванс- возвратный. Вы определитесь с тем, что внесли. Если договор был заключен( предварительный) и в нём письменно содержиться условие о задатке, а Вы необоснованно уклонитесь от заключения договора- можете задаток потерять. Если вы готовитесь к сделке дарения, то зачем вносить деньги? С другой стороны, по закону предварительный договор есть- Вы вправе настаивать на заключении основного договора и если у них к моменту заключения( а срок у Вас должен быть определён в предварительном), не готовы согласия других собственников- Вы имеете право потребовать задаток. Ведь, сделка не по Вашей вине не может быть заключена. На дарение не соглашайтесь Это фиктивная сделка в Вашем случае. И ещё: 100 тысяч можно вернуть и по расписке,если она есть у Вас,как неосновательное обогащение. Будет нужна помощь- пишите.

12.03.2014, 00:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможность возврата задатка при покупке 1.2 доли частного дома через дарение

Похожие вопросы

Как вернуть аванс по предварительному договору купли-продажи земельного участка в случае невозможности продажи квартиры

Вопросы возврата задатка и расторжения договора при отказе в ипотеке на приобретение доли в собственности

Право на отказ от покупки и возвращение задатка в случае неузаконенной перепланировки несущих стен

Как вернуть задаток после истечения срока договора купли-продажи квартиры?

Возвращение задатка при отказе от покупки дома под материнский капитал

Возможность требования продажи квартиры в соответствии с предварительным договором и возврат задатка в двойном размере

Могу ли я вернуть задаток, если продавец не выполнил условия предварительного договора о купле-продаже квартиры?

Возврат задатка при отсутствии договора купли-продажи и незаверенной расписки

Как вернуть задаток и разорвать предварительный договор купли-продажи квартиры, если продавцы отказываются?

Можно ли заключить несколько договоров купли-продажи при наличии предварительного договора и вернуть задаток

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59