Возможность требования продажи квартиры в соответствии с предварительным договором и возврат задатка в двойном размере

Вопрос №8987345 из г. Краснодар
опубликован 05.12.2015, 20:43

Собирался купить квартиру.

Составили с продавцом предварительный договор, с указанием срока, когда будет составлен основной договор.

Заплатил задаток продавцу.

Но по вине продавца, срок составления основного договора был сорван, и продавцы договорились с другим покупателем о продаже квартиры.

Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен.

Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор?

Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере?

Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере...

Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере?

Спасибо.

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если продавцы договорились о продаже другому покупателю в период действия Вашего предварительного договора, то Вы вправе требовать возврат задатка в двойном размере (при условии, что задаток надлежащим образом оформлен).

Если же срок предварительного договора истек и ни Вы ни продавец письменно не предложили друг другу заключить основной договор, то обязательства по предварительному договору прекратились и вы вправе требовать только возврат суммы задатка.

05.12.2015, 21:26
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 46 секунд

Обращайтесь в суд.

05.12.2015, 20:44

В суд по поводу возврата задатка в двойном размере, или по поводу того, чтобы обязать продавцов продать квартиру именно мне?

05.12.2015, 20:53

Алексей Равильевич, значит не при каких условиях, я не смогу обязать продавцов продать квартиру именно мне?

05.12.2015, 22:12

Если срок предварительного договора истек, то обязать продать именно вам не сможете. такова судебная практика, подтвержденная Верховным судом.

05.12.2015, 22:18

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских