Как начать использовать угловой участок в жилом секторе под коммерческое помещение и какие риски существуют при переводе его статуса?
Вопрос №3520962
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.03.2014, 19:17
опубликован 11.03.2014, 19:17
В жилом секторе хотим построить помещение под комерцию, угловой участок, что нужно для начала! ? Земля еще не переведена под комерцию! И чем может нам грозить то что мы построим помещение, а потом только начнем переводить его из жилого в нежелое?! 700 кв. м три этажа плюс подвал. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я бы Вам посоветовала все-таки сначала изменить разрешенное использование земельного участка, иначе строительство нежилого помещения на не предназначенном для этого участке будет в соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой. Более того, такое строительство образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст.8.8 КоАП РФ и на вас в случае проверки может быть наложен штраф.
11.03.2014, 21:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Если участок Ваш то можете смело начинать строительство, а потом уже переводить постройку в нежилое
11.03.2014, 19:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Последствия работы в жилом помещении для ИП, зарегистрированного как парикмахерская, маникюрный и косметологический салон
Как превратить времянку в жилой дом - сначала перевести в жилое помещение или сначала построить комнату?
Хочем открыть хостел на цокольном этаже жилого дома - нужно ли переводить нежилое помещение в жилое?
Необходимые согласования и процедуры для строительства коммерческого объекта на арендованном земельном участке
Возможно ли открыть магазин продуктов на земельном участке под ИЖС без перевода его под коммерцию?
Перевод двух этажей жилого дома на коммерческую землю - правомерное действие администрации?
Возможно ли лишить осужденного права на жилое помещение при наследовании и возможности регистрации в другом месте?
Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут