Правила аренды нежилых помещений в многоквартирных домах - возможность установки индивидуальных приборов учёта и оформление лицевого счёта
Вопрос №3521585
из г. Нижний Новгород
опубликован 11.03.2014, 20:56
опубликован 11.03.2014, 20:56
Могут ли собственники многоквартирного дома (не ТСЖ) сдать в аренду нежилое помещение. Может ли арендатор установить индивидуальные приборы учёта в данном помещении и оплачивать за потреблённые услуги по их показаниям. Как и где это оформить, нужно ли заводить лицевой счёт?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр!Сдача в аренду (передача в пользование) этих помещений возможна на основании решения квалифицированного большинства (не менее двух третей) от общего числа голосов собственников или членов ТСЖ (ч. 1 ст. 46, ч. 4 ст. 146 ЖК РФ). Собрание собственников или членов ТСЖ проводится в порядке, предусмотренном ст. 45, ст. 146 ЖК РФ с учетом того, что кворум на таком собрании должен составлять 50% голосов плюс один от общего числа голосов — в отношении общего собрания собственников . Удасться Вам собрать собрание и получить нужное количество голосов- заключайте договор аренды на основании решения общего собрания и прилагайте к нему протокол общего собрания. Но предварительно узнайте: Вам ли (собственникам) принадлежат помещения или муниципалитету.
12.03.2014, 00:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.
Владимир ищет разрешение от ТСЖ на использование детской площадки в многоквартирном доме для аренды нежилого помещения
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Могут ли ТСЖ выставлять счета юридическому лицу, арендующему нежилое помещение, за коммунальные услуги?
Оплата тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуального прибора учета
Как обязать собственника нежилого помещения поддерживать его в надлежащем состоянии и установить радиаторы отопления
Возможно ли открытие хостела на 2 этаже многоквартирного дома, если жильцы требуют закрытия?
Как сдать нежилое помещение в аренду и оплачивать коммунальные услуги как частное лицо?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут