Значит ли это, что в исковом заявлении я должна выставить требование о выделении мне 3/10 доли?

Прошу Вас помочь мне в решении вопроса раздела имущества. Я нахожусь в разводе с мужем. В браке была куплена 2 комнатная квартира и оформлена в собственность на меня, 5 лет назад. На брата мужа было оформлено 1/10 доля квартиры в собственности и право пользования одной из комнат. Это зафиксировано в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи). А на меня было оформлено 9/10 доля квартиры в собственности. Три года назад произошло отчуждение части доли сыну (договор дарения на 3/10 доли квартиры). Бывший муж в квартире не прописан, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает. Его брат в квартире никогда не был прописан и не проживал, в коммунальных платежах не участвовал. В квартире прописан мой брат, но в квартире не живет и не жил, в коммунальных платежах участвует. Рыночная стоимость квартиры 65-70 т.$ на текущий момент. Я предложила бывшему мужу продать квартиру и поделить сумму в соответствии с долями, но он не согласен продавать квартиру, не дает письменное, заверенное нотариально согласие на продажу. Предлагает сумму в 30 т.$ . Следовательно - раздел может состояться только через суд. Вопросы: 1. Разделу между мной и мужем подлежит 6/10 доли? Значит ли это, что в исковом заявлении я должна выставить требование о выделении мне 3/10 доли? 2. Может ли решением суда быть признано, что одна из комнат принадлежит брату мужа, а вторая будет разделена между нами по долям 3,5/3,5/3 (я/муж/сын соответственно). 3. На что может претендовать мой брат в данной ситуации (важно ли мне, чтобы он оставался прописан и выступал в качестве защитника моих интересов, или это никак не повлияет на раздел моего имущества с мужем)? 4. Могу ли я выставить требование об отчуждении доли бывшего мужа в счет его долгов по алиментам и оплате коммунальных услуг? 5. После развода в течении какого периода можно предъявить требование на раздел имущества? 6. При каких обстоятельствах происходит утрата права проживания в квартире? Спасибо. С уважением, Наталья.