Нарушение п. 1.6 Договора Арендодателем - Каковы мои права в случае предоставления арендованного помещения, находящегося под двойной арендой?
Вопрос №3530368
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.03.2014, 23:43
опубликован 12.03.2014, 23:43
Может ли договор аренды считаться недействительным если Арендодателем нарушен п. 1.6 Договора Арендодатель должен гарантировать, что Помещение на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора.
Помещение сдали мне в тот момент, когда оно все еще официально арендовалось (по другому договору аренды), т.е. предыдущий договор аренды еще не был расторгнут и Арендодатель фактически получал двойную аренду (в течение нескольких месяцев).
Меня Арендодатель об этом не известил, я узнал об этом случайно через пол года.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это как то нарушило ваше право, то можно либо требовать перерасчета арендной платы либо расторжения договора аренда и возврата денежных средств.
13.03.2014, 00:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 20 минут
если договор заключен на срок более чем 1 года то регистрирующий орган не должен был проводить регистрацию. Договор считается недействительным, т.к. право собственности арендодателя уже обременено арендой. В данном случае можно только заключать договор субаренды с первым арендатором.
13.03.2014, 12:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
210
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение закона - ситуация с заключением договора аренды нежилого помещения
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Арест на автомобиль бывшего мужа из-за долгов по алиментам - что делать, если он в аренде?
Как вернуть залог за аренду помещения и защитить свои права как арендатору
Что делать, если арендодатель не уведомил о залоге квартиры по договору аренды?
Юридическая сила договора безвозмездного пользования после истечения срока - необходимо перезаключение аренды?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.
Правила законодательства для субаренды помещений без преимущественного права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут