Запрет на продажу доли в квартире требует согласия обоих собственников - юридическая сторона вопроса

Вопрос №3531977 из г. Москва
опубликован 13.03.2014, 10:18

Нас два собственника, каждый имеет по 1/2 доли квартиры. Можем ли мы заключить между собой договор, запрещающий продажу своей доли без согласия другого собственника? Будет ли он действительным?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Нет, такой договор будет противоречить закону. Собственнику нельзя запретить распоряжаться своим имуществом. Но с учетом ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

13.03.2014, 10:34

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 23 годa

5.0 293 отзывa

Здравствуйте,Сергей!

В силу п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязать известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно п.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Норма указанной статьи диспозитивная.

13.03.2014, 10:36

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста