Участок с кабелем - кто должен брать на себя ответственность - покупатель или администрация?

Вы вправе обратиться в суд, но это достаточно долгий и затратный процесс.

ПОДАВАТЬ ДОЛЖЕН ОТЕЦ, тк. ему принадлежит

конечно подавайте, т.к. вас ввели в заблуждени и земля с обременением была

иск по ст 131-12 ГК РФ

нужна помощь обращайтесь

Ваш сосед добился соблюдения своих прав собственника согласно ст. 274 ГК РФ, то есть ему была выплачена компенсация и установлена защитная зона. С вами - по-другому - кабель у вас под домом. И вам придется только требовать удаления кабеля - ст. 304 ГК РФ либо компенсации - ежемесячной - за использование вашего участка (ст. 274 ГК РФ)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Уважаемый, Александр! Если Вы подадите в суд, то возникнет непростая ситуация... Вам установят зону отступления от кабеля, а у Вас прямо над кабелем дом стоит, может возникнуть проблема со сносом/переносом дома... Подумайте стоит ли снос дома 20% полученных (но не факт) по суду.... Удачи Вам!!!

Вам дорожде выйдет. Во-первых сразу же будет установлена охранная зона, а у Вас в пределах этой зоны стоит дом. Соответственно, администрация будет иметь право требовать сноса вашего дома. Кроме того, Вы будете обязаны предоставлять возможность обслуживающей кабель организации его осматривать и ремонтировать, при этом Суд может установить сервитут , т.е. предоставить беспрепятственное право пользоваться этой землей администрации. А из практитки - сервитут этот точно будет безвозмездным.