Узаконение пристройки - конфликт между жильцами в многоквартирном доме.
опубликован 13.03.2014, 13:33
Сможет, нужно обратиться в администрацию муниципального образования (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) за согласованием документов, в противном случае - пристройка является самовольной. Если будет отказ администрации - обратитесь в суд согласно ст. 222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью гражда
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
См. ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Это распоряжение имуществом. Оно возможно только с согласия всех.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 40 ЖК РФ.
Запросто соседи могут узаконить пристройку в суде согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Вряд ли получится, если 2 этаж против. Земля общая. Можно поискать варианты, обрашайтесь.
Абсолютно точно невозможно узаконить пристройку без согласия всех собственников.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как узаконить пристройку на первом этаже многоквартирного дома в Крыму?
Как узаконить пристройку к квартире в 5-этажном доме на 4-м этаже - необходимые документы и возможность обойтись без адвоката
Как узаконить пристройку к многоквартирному дому и на какой документ следует ссылаться?
Узаконение пристройки к многоквартирному одноэтажному дому - сроки и стоимость
Вопросы легализации пристройки и возможность иска со стороны сособственников
Как и где узаконить некапитальную пристройку в многоквартирном доме. Пристройка из металлоконструкций без фундамента на 1 этаже.
Как правильно удалить незаконную пристройку первого этажа, не нарушая права соседа сверху?
Сделана пристройка 1 этаж, как узаконить пристройку. Дом многоэтажный. Придомовая территория не оформлена. С ЧЕГО НАЧИНАТЬ.?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут