И еще вопрос: А как же убедиться в дееспособности собственника?

Вопрос задаю 2-й раз: Подскажите пожалуйста. Я купила у собственника дом с участком. Сделка произведена. Могут ли дети собственника впоследствии претендовать каким-либо образом на дом с участком или нет. Т.к. сделка производилась без их присутствия. По словам собственника дети на имущество не претендуют. У собственния имеется на руках: 1.договор дарения на дом - от матери, заверенное нотариусом в 1993 году. Свидетельство о собственности на дом на имя собственника и постановление о передаче в собственность земли от 1993 года. И еще вопрос: А как же убедиться в дееспособности собственника? На вид обыкновенная женщина 75 лет. Я что должна потребовать у нее справку из психдиспансера? Существующие ответы: 05 июня 2006 г. 16:20 Здравствуйте, Ольга! Если этот дом с участком были получены в наследство, необходимо знать, не ущемлены ли права др. наследников, все ли правильно оформлено, может кто-то будет оспаривать наследство и т.п. Если это первоначальный собственник и он находится (ся) в браке, его жена давала ли нотариальное согласие на сделку. Если все хорошо, и дети ни какие не собственники, не наследники, то их согласие не нужно. Еще момент - продавец на момент заключения сделки, был дееспособен? Удачи! С уважением Вера Александровна.