Посоветуйте, как можно избежать оплаты такой огромной для меня суммы или хотя бы уменьшить свои потери.

Здравствуйте. Я предприниматель. Долго искала место для розничной торговли одеждой. Нашла в цоколе торгового комплекса в центре города. Нас там было четверо предпринимателей с одеждой и один - ремонт компьютеров. Заплатила обеспечительный взнос и арендную плату за октябрь, приступила к работе. Оплатила рекламу в помещении комплекса и на улице. Со своей стороны сделала все возможное для успешной работы. Сдала деньги на новогоднюю рекламу. В ноябре съехал один отдел с одеждой, на его место администрация никого не нашла. Но я продолжала работать в надежде на предновогоднюю торговлю. Два других отдела постоянно нарушали распорядок работы комплекса. Покупатели видели пустые бутики и замки на дверях. Соответственно проходимость снизилась и в декабре выручка была практически нулевая. Администрация комплекса никаких действий для исправления положения не предпринимала. И в конце декабря, 29 числа я написала заявление на прекращение аренды, в связи с тем, что цоколь опустел и я не хочу копить долги пред арендодателем. Освободила торговую площадь 29 числа. В феврале 2014 года мне пришло письмо с претензией и предложением оплатить арендную плату и пеню за январь, февраль, март, либо последует передачей в коммерческий третейский суд. Так как я не написала заявление за три месяца (как оговорено в договоре об аренде). Но я не ожидала, что окажусь среди пустующих помещений. Посоветуйте, как можно избежать оплаты такой огромной для меня суммы или хотя бы уменьшить свои потери. Какие действия предпринять? Спасибо