Как выделить доли детям при покупке квартиры с использованием материнского капитала и виде права общая совместная?

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - МСК) осуществляется лицами, получившими сертификат.

Согласно п. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Однако положения данной статьи предусматривают и оформление жилого помещения в общую собственность супругов, детей. Причем если супруги - это лица, состоящие в браке, то родители - это прежде всего отец и мать детей, и они могут не состоять в браке.

Кроме того, Законом N 256-ФЗ не регламентировано, в собственность чьих детей необходимо оформить приобретаемое жилое помещение (общих детей супругов или всех детей, вне зависимости от того, что один из супругов может не являться родителем одного из детей). Надо также отметить, что действующее законодательство не содержит общего понятия "дети". В гражданском и семейном праве данный термин применяется как в отношении несовершеннолетних лиц, так и лиц, достигших совершеннолетия.

Как видим, возникает коллизия норм, регулирующих отношения по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения, приобретаемого за счет средств МСК, в части определения круга лиц, в общую собственность которых необходимо оформить такое жилое помещение.