Или квартирой будет распоряжаться попечительский совет и освободят ее ребенку к 18годам???

Здравствуйте. ответьте пожалуйста как нам быть. Ребенку 4 года. Прописан с рождения в приватизированной квартире. Собственниками квартиры были бабушка и мать ребенка. В 2011г перед смертью бабушка написала завещание на ребенка. Мать инвалид -не работала воспитанием не занималась ребенка год назад оформили в приют, но мать прав не лишили. После смерти бабушки мать частично не оплачивала коммунальные услуги за жилье(долг 50 000р) и имеет задолженность по кредиту. Несколько дней назад мать ребенка УМЕРЛА, значит ребенок должен унаследовать 2долю квартиры). Других наследников нет. Я дальняя родственница матери ребенка, хочу оформить все документы, чтобы ребенка ввести в собственность и закрепить за ребенком данную квартиру. Взять опекунство над ребенком официально не могу, но готова принимать участие и по возможности помогать ребенку. ВОПРОСЫ:1/ МОгут ли за долги матери лишить ребенка жилья? 2 /Могу ли я стать законным представителем ребенка и взять на себя обязательства сохранить ему квартиру до совершеннолетия? Погасив долги за коммунальные услуги? и оформить квартиру на ребенка? 3/ Кто имеет права проживать в этой квартире на срок пока ребенок будет в д\ ДОМЕ? и МОГУ ли я сдать квартиру в аренду или по договору найма, а деньги получаемые с аренды переводить на личный счет ребенка в банк? 4/ Или квартирой будет распоряжаться попечительский совет и освободят ее ребенку к 18годам???