Что делать, если покупатель отказывается от сделки и требует возврата задатка в двойном размере
Вопрос №3549768
из г. Тула
опубликован 16.03.2014, 00:38
опубликован 16.03.2014, 00:38
Я продаю квартиру, покупатель есть и я взяла у него задаток, при этом написав расписку в 1 экз. и отдав ее покупателю, в данной расписке не оговаривался срок, до которого должна была пройти сделка. Мы по телефону договорились о дате сделки, но я не смогла прибыть в указанное время, о чем заранее предупредила покупателя позвонив ему и мы назначили новую дату. Не дождавшись указанной даты, покупатель сообщил мне по телефону, что так как сделка сорвалась по моей вине, далее он ждать не намерен и требует вернуть ему задаток в двойном размере, в противном случае он будет подавать иск в суд об истребовании у меня указанной суммы. Я уже, в свою очередь, нашла себе новое жилье и тоже дала задаток продавцу. Но так, как мою квартиру отказываются покупать, то и я не смогу купить себе новое жилье, следовательно я вынуждена вновь выставить свою квартиру на продажу. И в случае продажи квартиры новому покупателю, я нарушаю нашу договоренность с первым покупателем и должна выплатить ему задаток в двойном размере. Но отказалась-то от сделки не я,а покупатель, и сейчас у меня нет другого выхода, как только выставить квартиру вновь на продажу. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя, чтобы не выплачивать задаток в двойном размере, ведь не я отказалась от сделки. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
если выставите на продажу - напротив - следует что отказались от продажи вы. и данным обстоятельством можно легко воспользоваться чтобы взыскать с вас сумму задатка в двойном размере , решайте обоюдно. скажите что не отказываетесь
16.03.2014, 01:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Напишите телеграмму покупателю о своей готовности выйти на сделку. Не понятно из вопроса договор между Ваи был заключен? Или же только расписка.
16.03.2014, 09:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
39
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 499
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 530
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
93
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 050
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
812
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос - Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на автомобиль
Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?
Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Спор о возврате залога при отмене сделки по договору переуступки квартиры - правовое разрешение вопроса
Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут