Спор о возврате залога при отмене сделки по договору переуступки квартиры - правовое разрешение вопроса

Вопрос №7131598 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2015, 13:51

Question

Я имею ДДУ на строящуюся квартиру, хотела продать по договору переуступки, нашла покупателя, у которого деньги будут только через 2 недели, я попросила залог тогда. Покупатель дал мне деньги в размере 100 000 руб и я написала собственноручно расписку, что я приняла у покупателя залог за такую-то квартиру и что если до определенной даты сделка купли-продажи не состоится, то залог не возвращается. В расписке указала именно ЗАЛОГ, не задаток. Далее по истечению этой даты, у меня возникла проблема - я не смогла продать квартиру в эту дату, покупатель согласился ждать при условии, что я напишу расписку, что сделка откладывается на такой-то срок в связи с тем-то и что стоимость квартиры не меняется. Это правильно составленные документы в данной ситуации? 
Подошел срок проведения сделки, а покупатель заявляет, что он не хочет покупать квартиру и чтобы я вернула ему деньги (залог).
Я отказалась и он подал на меня в суд. Вот скоро заседание, а я не понимаю кто прав в этой ситуации?

Банько Анна Александровна · Accepted Answer

Решить ваш вопрос возможно только в рамках очной консультации. Звоните.

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! У Вас всё абсолютно составлено неправильно. Договор переуступки - это не сделка купли-продажи. И залоговых отношений здесь нет. Да и не задаток это, так как договор переуступки не заключён.
У Вас есть возможность обратиться в суд со встречным иском о признании этой расписки фактически заключённым предварительным договором переуступки и требовать заключения основного договора. Тогда же можно попробовать и признать данный залог задатком. Но шансов немного, скорее всего, поиграете.

Спор о возврате залога при отмене сделки по договору переуступки квартиры - правовое разрешение вопроса

Похожие вопросы

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Что делать, если покупатель отказывается от сделки и требует возврата задатка в двойном размере

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Вопрос законности отказа продавца возврата задатка и возможности искать компенсацию за нарушение срока по расписке

Вопрос - Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на автомобиль

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Как сохранить задаток от ненадежного покупателя - возможности продавца при отмене сделки

Можно ли отказать покупателю и возврат задатка без указания условий?

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59