Спор о возврате залога при отмене сделки по договору переуступки квартиры - правовое разрешение вопроса

Вопрос №7131598 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2015, 13:51

Я имею ДДУ на строящуюся квартиру, хотела продать по договору переуступки, нашла покупателя, у которого деньги будут только через 2 недели, я попросила залог тогда. Покупатель дал мне деньги в размере 100 000 руб и я написала собственноручно расписку, что я приняла у покупателя залог за такую-то квартиру и что если до определенной даты сделка купли-продажи не состоится, то залог не возвращается. В расписке указала именно ЗАЛОГ, не задаток. Далее по истечению этой даты, у меня возникла проблема - я не смогла продать квартиру в эту дату, покупатель согласился ждать при условии, что я напишу расписку, что сделка откладывается на такой-то срок в связи с тем-то и что стоимость квартиры не меняется. Это правильно составленные документы в данной ситуации? Подошел срок проведения сделки, а покупатель заявляет, что он не хочет покупать квартиру и чтобы я вернула ему деньги (залог). Я отказалась и он подал на меня в суд. Вот скоро заседание, а я не понимаю кто прав в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Банько Анна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 645 отзывов

Решить ваш вопрос возможно только в рамках очной консультации. Звоните.

16.06.2015, 14:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте! У Вас всё абсолютно составлено неправильно. Договор переуступки - это не сделка купли-продажи. И залоговых отношений здесь нет. Да и не задаток это, так как договор переуступки не заключён.

У Вас есть возможность обратиться в суд со встречным иском о признании этой расписки фактически заключённым предварительным договором переуступки и требовать заключения основного договора. Тогда же можно попробовать и признать данный залог задатком. Но шансов немного, скорее всего, поиграете.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о возврате залога при отмене сделки по договору переуступки квартиры - правовое разрешение вопроса

Похожие вопросы