Может ли мой дядя продать свою долю в квартире отдельно от меня и как защитить права несовершеннолетних

Вопрос №3551582 из г. Москва
опубликован 16.03.2014, 13:35

Question

Прошу помощи в следующем деле:
В 3-х комнатной квартире прописаны я с несовершеннолетним сыном и мой дядя со своим несовершеннолетним сыном. В данный момент мы собираемся приватизировать эту квартиру в 4 долях. Подскажите, может ли мой дядя продать свои с сыном доли отдельно от меня? Что если он мне предложит доли по более дорогой цене и я не смогу их выкупить, а продаст за меньшую сумму, смогу ли я оспорить сделку? И нарушаются ли права несовершеннолетних, в случае, если он продаст свои доли, ведь 3 комнаты на 4 доли не делятся. На что я могу ссылаться, если он будет настаивать на продаже квартиры сразу после приватизации? Заранее спасибо.

Краснов Игорь Николаевич · Accepted Answer

Продать долю несовершеннолетнего ребенка можно только с разрешения органов опеки.
Кроме того, есть такое понятие, как  преимущественное право покупки. Соответственно дядя сначала должен предложить вам выкупить доли. Если вы не выкупите в течении месяца или откажетесь, то он имеет право продать любому лицу, но только на тех же условиях на которых он предлагал вам (цена, сроки, рассрочка и т.д.)
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Добрый день! да продать может отдельно, но в соответствии с ЖК РФ, так что не беспокойтесь. Желаю вам удачи в делах, если еще возникнут юридические вопросы пишите, буду рад помочь.

Может ли мой дядя продать свою долю в квартире отдельно от меня и как защитить права несовершеннолетних

Похожие вопросы

Вопросы о выкупе долей в трехкомнатной квартире с несовершеннолетними собственниками

Возможно ли продать приватизированную квартиру, если собственники включают несовершеннолетнего ребенка?

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Как приватизировать квартиру, если ребенок уже имеет долю в другой квартире?

Влияние на приватизацию и продажу неприватизированной квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми

Возможен ли такой обмен, если наша квартира не имеет отдельного лицевого счета.

Как продать свою долю в приватизированной муниципальной квартире с несовершеннолетним ребенком - нюансы и советы

Приватизация квартиры после развода - какие права имеет бывшая жена и что делать

Как выкупить доли в квартире после смерти брата - преграды и возможности

Как поступить, если брат не соглашается на приватизацию трехкомнатной квартиры и утверждает

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59