Может ли мой дядя продать свою долю в квартире отдельно от меня и как защитить права несовершеннолетних

Вопрос №3551582 из г. Москва
опубликован 16.03.2014, 13:35

Прошу помощи в следующем деле: В 3-х комнатной квартире прописаны я с несовершеннолетним сыном и мой дядя со своим несовершеннолетним сыном. В данный момент мы собираемся приватизировать эту квартиру в 4 долях. Подскажите, может ли мой дядя продать свои с сыном доли отдельно от меня? Что если он мне предложит доли по более дорогой цене и я не смогу их выкупить, а продаст за меньшую сумму, смогу ли я оспорить сделку? И нарушаются ли права несовершеннолетних, в случае, если он продаст свои доли, ведь 3 комнаты на 4 доли не делятся. На что я могу ссылаться, если он будет настаивать на продаже квартиры сразу после приватизации? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснов Игорь Николаевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

Продать долю несовершеннолетнего ребенка можно только с разрешения органов опеки.

Кроме того, есть такое понятие, как преимущественное право покупки. Соответственно дядя сначала должен предложить вам выкупить доли. Если вы не выкупите в течении месяца или откажетесь, то он имеет право продать любому лицу, но только на тех же условиях на которых он предлагал вам (цена, сроки, рассрочка и т.д.)

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

16.03.2014, 13:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Добрый день! да продать может отдельно, но в соответствии с ЖК РФ, так что не беспокойтесь. Желаю вам удачи в делах, если еще возникнут юридические вопросы пишите, буду рад помочь.

16.03.2014, 13:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли мой дядя продать свою долю в квартире отдельно от меня и как защитить права несовершеннолетних

Похожие вопросы