Как оформить дачный участок в собственность и получить разрешение на строительство дома?

Вопрос №3552479 из г. Саратов
опубликован 16.03.2014, 16:23

Question

Приобрели дачный участок в СНТ, собираемся оформлять его в собственность. Нужно ли какое то разрешение, что бы на нем начать строительство дома, как его получить? Вообще какие документы необходимы сразу (проект дома?) а какие можно оформлять в процессе стройки?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
 1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
 2) градостроительный план земельного участка;
 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Погодина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте. Если Вы приобрели дачный участок, тогда на нем Вы можете построить дачный домик. Разрешений не требуется, проект можете использовать, это пригодится в дальнейшем при регистрации права собственности, но можете строить и без проекта. Нужно сказать, что есть разница между домом и дачным домиком в том, что жилой дом должен соответствовать определенным требованиям: должен иметь адресные ориентиры (почтовый адрес), строиться он по проекту, дачный домик строиться на дачном участке, можно без проекта, регистрация права собственности на него может пройти по амнистии, т.е. вы его заявляете  в регистрационной службе, причем указываете привольный метраж.
Ответ подходит для случая, когда права на дачный участок уже зарегистрированы в палате. Если Вы приобрели дачный участок путем вступления в члены СНТ, тогда начать нужно с оформления прав на участок. Если говорить по практике то и домик дачный можно строить параллельно и заявить о нем в палате при оформлении прав на земельный участок в специальном заявлении.

Как оформить дачный участок в собственность и получить разрешение на строительство дома?

Похожие вопросы

Необходимость переоформления разрешения на строительство при приобретении земельного участка и начале строительства

Необходимые документы для начала строительства частного дома после приобретения земельного участка

Как получить разрешение на строительство дома и адрес при использовании части родительского двора?

Купила участок ИЖС. Нужно ли оформлять документы для строительства дома (какие?). Или это можно делать в процессе стройки?

Как получить разрешение на строительство без проекта и вопросы оформления участка и разрешения на собственников

Какие документы нужны для того чтоб получить подписанный проект (проект придумали сами)?

Какие требования к проекту и процедура строительства жилого дома на приобретенном участке

Как оформить дом как незавершенное строительство без разрешения на строительство - необходимые документы и этапы

Документы и разрешения для покупки и строительства дома на неприватизированном земельном участке в СНТ

Необходимые документы для получения разрешения на строительство нового дома на участке с сгоревшим объектом в собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59