Продажа квартиры после погашения ипотеки - вопросы налогообложения и собственности

Вам не нужно НИ подавать декларацию, ни платить подоходный налог.

Квартира была в Вашей собственности с 06.08.2010, т.е. более трех лет.

Согласно ст. 220 НК РФ. Вы не будете платить налог. Квартира считается находящейся в собственности с момента ее регистрации. В Вашем случае это более трех лет, т..е с 06.08.2010 г. Декларацию также можно не подавать. Ни у кого претензий к Вам не будет.

От того что Вы получили новое свидетельство не поменялся срок нахождения в собственности. Обременение и собственности не является одним и тем же. Собственником Вы не переставали быть.

Право собственности на квартиру у Вас с 2010 года, поэтому более трех лет, ни декларацию, ни налог Вы не обязаны представлять и платить!

Максим, здравствуйте!

Вы приобрели право собственности на квартиру в 2010 году.

Наличие обременения в виде ипотеки не влияет на момент возникновения права собственности. Снятие обременения в 2011 году и получение нового свидетельства о гос.регистрации права собственности не изменило срока возникновения Вашего права собственности на квартиру.

Поэтому, как указали выше коллеги, налог Вам платить не требуется, поскольку квартира при её продаже находилась в Вашей собственности более трёх лет.

Ст 220 НК РФ в данном случае не причем, т.к. речь идет о квартире, которая находилась в собственности более 3-х лет. Доход от продажи данной квартиры не облагается налогом в силу положений п.17.1 ст.217 НК РФ.

То, что Вы получали Свидетельства без пометки об обременении никакого значения не имеет, т.к. собственником Вы являлись более 3-х лет