Подскажите что мне делать.какие у меня шансы.

Добрый день.У меня такая ситуация.Мой отец умер в ноябре того года.с матерью они в разводе были.но связь поддерживали.я единственный сын у него.близких родственников не было у него.кроме 3х троюродных сестер.в последнее время он болел.обнаружили цирроз печени.хотя спиртных не злоупотреблял. ещё год назад у него был инсульт.одна из его сестер живёт в Якутии.лет 10-20 с ним не поддерживала связь вообще.и тут она внезапно появляется как заботливая сестренка....где-то с сентября 2013 цирроз дал о себе знать.появились осложнения на голову.то есть бывало он по несколько дней мог пролежать (овощем) не понимая что в округ происходит и не узнавать людей.А то пару дней чувствовать себя относительно лучше.и вот так повторялось месяца 2.по поводу завещания я с ним особо не разговаривал.не из тех я.но как то раз он мне сам сказал когда был в светлом уме( Саш,я на тебя переписал)после приехала эта тетушка с севера.типа с благими намерениями .хотя тут понятно.столько лет её не было и вдруг появилась добрая сестричка... я у него в документах обнаружил ксерокопию справки о том что он вменяемый-хотя на тот момент уже были приступы как я описывал.после его смерти 21,11,13г. я пошел в БТИ и мне сказали что хозяин дома отца -эта тётушка с июля 2013.вот как так?при жизни он получается остался без дома.у него мама моя спрашивала да и друзья его делал ли он завещание или типо того ?он говорил всегда нет.и тётушка нагло врала и Божилась что на неё ничего нет и не надо ей.что есть сын для этого. получается мошенничество.я так считаю.в его истории болезни есть записи о циррозе и помутнении рассудка.но они с сентября а дарственная 26-27 июля. подскажите что мне делать.какие у меня шансы.