Как правильно снять квартиру и избежать комиссии риэлтору - советы по заключению договора и налоговому планированию

Question

Помогите пож-та, собираемся снять квартиру и чтобы избежать уплаты комиссии риэлтору, решили между собой заключить договор, подскажите пож-та как правильно это сделать, может заверить у нотариуса?! Также естественно хотим заключить договор на 11 месяц, дабы избежать уплаты налогов.

Шпадырев Алексей Алексеевич · Accepted Answer

Екатерина, договор составляется в простой письменной форме. Он не подлежит ни нотариальному удостоверению, ни государственной регистрации в независимости от срока его действия.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Договор найма (договор найма заключается между физическими лицами, не путайте с договором аренды, когда сторона договора юр. лицо и поэтому требуется регистрация договора в налоговой!) жилого помещения НЕ подлежит никакой регистрации, а также, не требуется нотариальное удостоверение. НО! Обязанность уплаты НДФЛ возникает с любого дохода, хоть за месяц, хоть за 1 день! Срок договора роли НЕ играет. 
Если на основании этого договора захотите сделать регистрацию по месту пребывания, договор должен пройти учетную регистрацию (В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 25 ноября 2008 года № 2774-РП «Об учётной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве» на ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" возложена задача по осуществлению учётной регистрации документов, являющихся основанием для временного проживания граждан.)

Магола Виолетта Олеговна · Answer

зачем его заверять у нотариса?

простая письменная форма

Как правильно снять квартиру и избежать комиссии риэлтору - советы по заключению договора и налоговому планированию

Похожие вопросы

Как вернуть деньги, заплаченные риэлтору за квартиру, которую мы не сняли?

Договор дарения для покупки квартиры - требования налоговой инспекции и облагаемость подаренной суммы

Возможность возврата денег при изменении планов по заселению квартиры

Договор о переезде в другую квартиру - правила и необходимость расписки

Как правильно поступить, если хозяйка квартиры еще не вступила в наследство?

Требуется официальное заверение договора займа между физическими лицами

Мы собираемся снять квартиру без посредничества риэлтерского агентства..

Как правильно заключить договор между партнерами для открытия продуктового магазина ИП

Основные моменты составления договора дарения квартиры между родственниками с учетом налоговых обязательств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59