Как происходит купля-продажа квартиры, поделенной между двумя собственниками-владельцами из разных семей, и права второго собственника

Question

Как происходит купля продажа квартиры целиком, если она поделена между двумя собственниками-владельцами из разных семей. Может ли один из собственников половины квартиры продать ее (Всю квартиру) без ведома второго собственника. И что в случае этих обстоятельств делать другому владельцу половины доли?

Удалено · Accepted Answer

Любой из собственников может произвести отчуждение доли в принадлежащей ему собственности. В случае купли-продажи действует право преимущественной покупки доли, т.е. один из сособственников должен предложить другому купить у него принадлежащую ему долю. То есть без ведома второго сособственника произвести куплю-продажу нельзя! Но в случае дарения согласие второго собственника не нужно! Произвести отчуждение возможно любому третьему лицу!
Таким образом, если второй собственник захочет продать свою долю, он может произвести отчуждение не куплей-продажей, а дарением и второй сособственник не узнает об этом!

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Могут продать лишь оба собственника совместно. Один может распоряжаться лишь своей долей, но и то с право на преимущественную покупку второго

Екимова Ольга Николаевна · Answer

Здравствуйте. Второй собственник имеет право преимущественной покупки доли. Если они оба одновременно продают Вам квартиру, то это значения иметь не будет, но нужно, чтобы договор они заключали один одновременно его подписывая. 
Если Вы хотите купить сначала долю одного, потом другого, то первый продавец должен вначале предложить купить долю второму собственнику и только если тот окажется либо в течение 30 дней не согласится ее купить на предложенных условиях, то тогда первый собственник может эту долю продавать любому лицу но на тех условиях, которые были им предложено второму собственнику

Как происходит купля-продажа квартиры, поделенной между двумя собственниками-владельцами из разных семей, и права второго собственника

Похожие вопросы

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Столкновение интересов - что делать с городским номером телефона в квартире, принадлежащей нескольким собственникам?

Продажа доли в квартире - нужно ли согласие остальных собственников и оповещение?

Право собственника на продажу или дарение доли квартиры агентству недвижимости

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?

Может ли собственник через суд заставить другого собственника продать всю квартиру

Возможно ли сдать трёхкомнатную квартиру в аренду без согласия другого собственника? Как быть, если другой собственник против?

Как доказать, что второй собственник квартиры не платил за ЖКХ, и что деньги, которые он утверждает давал вам, не были получены.

Возможность продажи одним из собственников своей доли в многокомнатной квартире без согласия другого собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59