Как происходит купля-продажа квартиры, поделенной между двумя собственниками-владельцами из разных семей, и права второго собственника

Вопрос №3560512 из г. Великий Устюг
опубликован 17.03.2014, 18:01
Как происходит купля продажа квартиры целиком, если она поделена между двумя собственниками-владельцами из разных семей. Может ли один из собственников половины квартиры продать ее (Всю квартиру) без ведома второго собственника. И что в случае этих обстоятельств делать другому владельцу половины доли?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Любой из собственников может произвести отчуждение доли в принадлежащей ему собственности. В случае купли-продажи действует право преимущественной покупки доли, т.е. один из сособственников должен предложить другому купить у него принадлежащую ему долю. То есть без ведома второго сособственника произвести куплю-продажу нельзя! Но в случае дарения согласие второго собственника не нужно! Произвести отчуждение возможно любому третьему лицу!

Таким образом, если второй собственник захочет продать свою долю, он может произвести отчуждение не куплей-продажей, а дарением и второй сособственник не узнает об этом!

17.03.2014, 18:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Могут продать лишь оба собственника совместно. Один может распоряжаться лишь своей долей, но и то с право на преимущественную покупку второго

17.03.2014, 18:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ!

Здравствуйте. Второй собственник имеет право преимущественной покупки доли. Если они оба одновременно продают Вам квартиру, то это значения иметь не будет, но нужно, чтобы договор они заключали один одновременно его подписывая.

Если Вы хотите купить сначала долю одного, потом другого, то первый продавец должен вначале предложить купить долю второму собственнику и только если тот окажется либо в течение 30 дней не согласится ее купить на предложенных условиях, то тогда первый собственник может эту долю продавать любому лицу но на тех условиях, которые были им предложено второму собственнику

17.03.2014, 18:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 002 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 150 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 076 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских