Как вернуть уплаченные деньги агентству недвижимости в случае отказа от сделки - правовые аспекты

Заключили с агентством недвижимости договор о предоставлении услуг покупателю. По этому договору АН должно подготовить необходимые условия и документы, обеспечивающие переход прав собственности на земельный участок. Мною было уплачено 100000 рублей. В договоре прописано в качестве гарантии своей платежеспособности и намерений, в расписке на получение сотрудником агентства указанной суммы написано В качестве обеспечения обязательств заказчиком при приобретении объекта недвижимости. В случае отказа от проведения сделки по условиям договора я теряю внесенную сумму. Сейчас обстоятельства складываются так, что приобретать данный участок не хочу ввиду полного недоверия этому агентству. На словах все было хорошо, но когда стала выяснять действительную ситуацию на месте, все оказалось мрачно. Еще есть обстоятельство, что в договоре с АН прописан один адрес, а в свидетельстве о собственности на сам земельный участок указан другой адрес. Это из-за того, что постановлением главы администрации поселения адреса были изменены, но свидетельство осталось на старый адрес. Запрос в росреестр на новый адрес не дал результата, ответ пришел, что в росреестре сведения на объект с таким адресом отсутствуют. Вопрос в следующем: хочу забрать уплаченные мною денежные средства. Возможно ли это? На какие статьи нашего Законодательства можно ссылаться?