Как защититься от выселения после получения займа под залог недвижимости и оформления договора купли-продажи без официальной бумаги?

Question

Взял займ у частного лица, под залог недвижимости - договор займа был устный как и договор залога. Оформили договор купли-продажи, получил 1/2 суммы недвижимости, в договоре купли-продажи написал фразу: всю сумму получил полностью, претензий не имею. Живу в этой квартире, прошло два месяца, не смог закрыть процент теперь меня собираются выселить. Что делать? Есть ли у меня шанс всё вернуть? Говорят в полицию смысла идти нет, а в суде не докажешь, что деньги не брал и что квартира находилась под залогом... У меня есть цифровая аудиозапись сделанная с человеком, на кого переоформлял квартиру. Там я прошу у человека бумагу о том, что квартира под залогом на такой-то срок под такой-то процент (адрес не называется) а этот человек отказывается поясняя, что он не может дать никакой бумаги т.к сделка будет являться не действительной и квартиру в случае чего у него отберут по суду... Каковы мои шансы на признание недействительности сделки купли-продажи? Пожалуйста, жду побольше профессиональных точек зрения! Спасибо.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Побольше "профессиональных точек зрения" Вам следовало собрать до того, как заключать подобную сделку. Вы стали жертвой известной мошеннической схемы, целью которой как раз и являлось лишение Вас права собственности на квартиру. 
А сейчас Вам необходимо бежать, именно бежать в полицию и подавать заявление о мошенничестве, прилагать запись, сообщать все обстоятельства, связанные с заключением договора. Особо теплого приема не ждите, но иных вариантов у Вас попросту нет. Все Ваши надежды сейчас могут быть связаны лишь с возбуждением уголовного дела, чего Вам настойчиво следует добиваться.
В гражданский суд Вам сейчас идти действительно по сути не с чем. 
Однако, необходимо добиться запрещения регистрации сделок с Вашей квартирой, поскольку очень часто квартира в рамках такой схемы быстро перепродается.

Как защититься от выселения после получения займа под залог недвижимости и оформления договора купли-продажи без официальной бумаги?

Похожие вопросы

Устный договор займа под залог квартиры - что делать, если квартира была продана и собираются выселить?

Скажите пожалуйста если мы укажем в договоре залога меньшую сумму нежели сумма займа и реальная стоимость квартиры

Как вернуть квартиру после оформления купли-продажи при наличии устного договора о займе?

Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Возможны ли проблемы при продаже квартиры, взятой в залог у частного инвестора?

Как вернуть квартиру, проданную по доверенности, и предотвратить ее продажу после возврата займа?

Как решить проблему невыплаты процентов по займу под залог недвижимости?

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

Оспаривание сделки о купле-продаже дома и земли в связи с несоответствием условий договора займа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59