Возможны ли проблемы при продаже квартиры, взятой в залог у частного инвестора?
Вопрос №14603056
из г. Краснодар
опубликован 18.09.2018, 02:01
опубликован 18.09.2018, 02:01
Был взят займ у частного инвестора под залог квартиры. Платила исправно. По договору я не могла продать квартиру без согласия инвестора. Нашлись покупатели на мою квартиру. Мы составили предварительный договор с покупателями (согласно которому они внесли задаток в сумме, необходимой мне для погашения займа и снятия обременения и прописаны сроки заключения основного договора купли-продажи). Суммой задатка я погасила займ и сняла обременение с квартиры. После чего сразу же заключила договор купли-продажи. Меня тревожит вопрос - может ли инвестор признать сделку недействительной, если узнает, что квартира была продана без его согласия (узнать то он может, сделав соответствующий запрос)?! Но по сути сама сделка (договор купли-продажи) была осуществлена после снятия обременения. Стоит ли мне вообще о чем то переживать? Или все сделано правильно? И сколько в этом случае составляет срок исковой давности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Ваши опасения не обоснованы так-как предварительный договор не является продажей квартиры, а является только намерением ею распорядиться.
18.09.2018, 02:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Ответ краткий и понятный!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
198
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
250
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка
Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением
Как освободить квартиру от обременения при наличии займа и ипотеки у частного инвестора
Возможность отсудить квартиру в случае форс-мажорной ситуации и вопросы недействительности сделки и снятия обременения
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?
Возможен срыв сделки из-за задержки банка - как вернуть залог в ситуации, где виноват продавец?
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут