Отказ в переводе квартиры из жилого в не жилое из-за несогласия жильцов - правомерны ли действия исполкома?

Вопрос №3565169 из г. Бугульма
опубликован 18.03.2014, 11:45

При переводе квартиры из жилого в не жилое мне было отказано По причине не согласия жильцов дома открытия в этом доме офиса Квартира находится на первом этаже выход планировался через балкон данной квартиры не нарушая целосности несущей стены Квартира в моей собственности Правомерны ли действия исполкома.

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

ДЕЙСТВИЯ ИСПОЛКОМА НЕ ПРАВОМЕРНЫ, та как закон не предусматривает согласия жильцов дома, КАК ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ ПЕРЕВОДА. НОРМА ПРАВА СОДЕРЖИТ З А К Р Ы Т Ы Й ( не подлежащий расширенному толкованмию ) перечень условий перевода.

Обжалуйте.

Удачи

[Статья 22] 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо

18.03.2014, 11:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

отказ вы вправе получив его в письменном виде обжаловать в суд, вот суд и решит правомерен он или нет. общее правило наличие согласия всех пользователей общим имуществом необходимо. для начала соберите хотя бы собрание жильцов и разъясните им ,что вы хотите, как будет оборудован вход в офис ,есть ли положительное заключение по данному поводу архитектуры.

18.03.2014, 11:37
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Причем здесь исполком,если собственники ,соседи против.

18.03.2014, 11:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

В данном случае отказ неправомерен. В Жилищном кодексе отсутствует такое основание для отказа как не согласие жильцов дома на открытие в этом доме офиса.

Обжалуйте отказ в судебном порядке. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

18.03.2014, 11:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

От Вас нужны документы и отказ исполкома только после этого можно делать какие-либо выводы. Если нужна будет помощь обращайтесь.

18.03.2014, 12:01

Администрация права, если СФОРМИРОВАН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МКД, и зарегистрирована долевая собственность на участок.

Если не сформирован, то земля в муниц. собственности и проведение общего собрания МКД не требуется.

поэтому прежде чем обращаться в суд, узнайте все и определитесь, возможно вам выгодней провести общее собрание СОБСТВЕННИКОВ МКД, В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

18.03.2014, 12:04

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 68 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3 4 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5 19 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских