Как выделить доли в домовладении

Выделили доли из домовладения из-за неузаконенных пристроев сособственников. Цокольный этаж остался в собственности сособственников. Получили отказ в регистрации собственности жилого помещения т.к в кадастр внесен жилой дом с неузаконенным пристроем. Как отстоять в суде право на цокольный этаж т.к продажа долей была осуществлена в 1996. г в нарушении ст 250 гк или же как зарегистрировать право собственности на выделенное помещение. Спасибо.