Мы сами составили некий документ, теперь хотим до встречи с нотариусом узнать, может ли такая форма вообще сущ.

Как можно оформить сделку если, у человека есть 2 участка, 1 й с жилым домом, 2 й с недостроем без коммуникаций, но человек не хочет продавать участок, а желает отдать его за то что новые хозяева будут следить за участком с жилым домом? Мы сами составили некий документ, теперь хотим до встречи с нотариусом узнать, может ли такая форма вообще сущ. и не противоричит ли ГК? Заранее благодарна. ДОГОВОР намерений о мене недвижимости на услуги г. "___"200_ г-н, (жа) , именуемый (ая) в дальнейшем “Сторона 1” г-н, (жа), именуемый (ая) в дальнейшем “Сторона 2” заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1 Сторона 1 намерена обменять следующий объект недвижимостирасположенный по адресу: На услуги по поддержанию в удовлетворительном состоянии следующего объекта недвижимостирасположенный по адресу: 1.2 Сторона 2 намерена приобрести в собственность следующий объект недвижимостирасположенный по адресу: И оказать услуги по поддержанию в удовлетворительном состоянии следующего объекта недвижимостирасположенный по адресу: Обмениваемый земельный участок с нежилым строением оценивается сторонами в рублей. Услуги по поддержанию земельного участка с жилым строением в удовлетворительном состоянии оценивается сторонами в рублей 2.Обязанности Стороны 1 2.1. Предоставить Стороне 2 документ (ы), подтверждающий (ие) право собственности на объект недвижимости указанный в п. 1.1, а так же справку-характеристику из Бюро технической инвентаризации и справку об отсутствии запрещений на отчуждение недвижимого имущества 2.2. Оказать помощь в приобретении Стороной 2 прав собственности на объект недвижимости, указанный в п. 1.1. 3.Обязанности Стороны 2 3.1. Поддерживать в удовлетворительном состоянии земельный участок (покос травы, уборка территории) в п. 1.2. 3.2. Поддерживать в жилом состоянии дом (уборка помещения, мелкий ремонт) указанный в п. 1.2. 3.3. Услуги, указанные в п. 3.1 и 3.2, будут производиться до момента продажи, смены владельца, иных сделок с недвижимостью или переезда владельца на постоянное место жительство по адресу указанному в пункте 1.2. 3.4. Оплатить все расходы по оформлению недвижимости, указанной в п. 1.1, в собственность, 4.Ответственность сторон. 4.1. При невыполнении Стороной 1 своих обязанностей, перечисленных п.2 настоящего договора до"___"200_, Сторона 2 отказывается от выполнения обязанностей, перечисленных п.3 настоящего договора 4.2. При невыполнении Стороной 2 своих обязанностей, перечисленных п.3 настоящего договора до передачи прав собственности, договор мены считается несостоявшимся. 4.3. При невыполнении Стороной 2 своих обязанностей, перечисленных п.3 настоящего договора после передачи прав собственности, Сторона 2 обязана выплатить Стороне 1 стоимость невыполненных услуг определенных п.1 4.4. При возникновении непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств: войны, стихийных бедствий, пожара, забастовок, введение новых законодательных актов, декретов и постановлений правительства и местных органов власти, указов и распоряжений Президента России; договор мены, может быть, расторгнут по обоюдному согласию сторон 5.Срок действия договора 5.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до оформления прав собственности Стороной 2. 5.2 Часть договора по оказанию услуг действует в соответствии с п.3.3. 5.3 Срок действия договора: , окончание. 7. Дополнительные условия. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и находится по одному экземпляру у сторон. СТОРОНЫ С ДОГОВОРОМ ОЗНАКОМЛЕНЫ, ЕГО СУЩНОСТЬ РАЗЪЯСНЕНА, С УСЛОВИЯМИ СОГЛАСНЫ, ПРЕТЕНЗИЙ К ИЗЛОЖЕННОМУ НЕ ИМЕЮТ Сторона 1: (Ф.И.О.) (подпись)…… (паспортные данные) "" 20 года Сторона 2: (Ф.И.О.) (подпись)…….. (паспортные данные) "" 20 года.