Может ли работник получить жилой дом в собственность после выполнения условий договора труда?
опубликован 20.03.2014, 14:06
При оформлении на работу работнику было обещано в пользование жилой дом, а при условии, что он отработает на основном месте работы 2 года этот дом было обещано передать на баланс сельского совета для последующей приватизации его работником. Жилой дом находился не в пригодном для проживания состоянии, что зафиксировано договором-аренды этого дома и актом приема-передачи. Капитальный ремонт был возложен на работника. По прошествии 2 лет и 1 месяца работник уволился с данного предприятия. Выполнил условия и трудового договора и условия договора аренды, в котором было пункт о передаче дома на баланс сельского совета при условии, что работник выполняет условия трудового договора. Но выяснилось, что работодатель, который якобы владелец дома, что он не владелец, а балансодержатель. Дом на момент въезда работника имел только коробку, в состояние жилого его привел работник за свой счет, имеются все доказательства и платежные подтверждения. У работника есть двое несовершеннолетних детей, прописать свою семью в этот дом он смог только после решения суда о регистрации.
На данный момент договор аренды с работником не выполнен, работника с его несовершеннолетними детьми систематически выгоняют из дома, в устной форме просят освободить дом. Работник подал в суд иск о признании права собственности за собой. Работодатель подал встречный иск о том же признании права собственности. На данный момент он в доме проживает уже 5 лет. Есть ли какие то шансы получить дом в собственность и какие. Посоветуйте выход из сложившейся ситуации. Заранее благодарна!
Нет оснований для получения дома в собственность, аренда не предоставляет такого права, улучшения объекта тоже не дает такого права, есть право на проживание в доме и не более того, кстати при смене собственника, возможно утратить право на проживания, на основании условий договора аренды. И вообще, чтобы конкретно ответить на вопросы нужно видеть документы, тем более у Вас уже судебный процесс, значит в исках указаны основания и доказательства по делу, и следует обращаться к юристу.
Частные дома не приватизируются))
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Необходимо было подавать об обязании работодателя исполнить условия договора, а не на признание права собственности. Ничего не потеряно.Теперь пусть признает, а потом выходите с иском об обязание передать на баланс, а потом приватизируйте.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Донецк
Похожие вопросы
Работодатель требует от работника заключить трудовой договор после 5 месяцев работы - обязан ли работник его подписывать?
Анализ законности данного трудового договора и перспективы выигрыша в суде
Сотрясение мозга и смещение позвонка после аварии в арендованной машине для такси
Может ли работодатель потребовать возврата затрат на жилье при расторжении трудового договора?
Несоответствие указанных в договоре условий работы - вопросы трудового права и изменение места работы
Вопросы по обучению и выплатам в рабочем договоре - сумма вычета, просьба о написании заявления и использование личных ресурсов
Невыполнение новых обязанностей - что делать работнику на испытательном сроке?
Как вернуть работника на прежнее место после восстановления по решению суда, если он уже работает на другом месте?
Или все зависит от решения суда и от причин по которым расторгнут договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут