Судебный процесс по выделу доли в долевой собственности на жилой дом с пристройкой - порядок требований иска

Вопрос №3585065 из г. Наро-Фоминск
опубликован 20.03.2014, 17:15

Question

Я являюсь долевый собственником на жилой дом, по-сути дом представляет собой два изолированных помещения с отдельными входами. К своему помещению я произвел пристройку и ввел её в эксплуатацию. (акт ввода есть, но нет регистрации). Сейчас через суд хочу выделить свою долю. В исковом заявление сперва требовать увеличение доли в долевой собственности с учетом произведенной реконструкции (т.е. возведенной пристройки), а затем только выдел в натуре. Или сперва произвести выдел в натуре принадлежащей мне части жилого дома и признать право собственности на пристройку.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Очень сложный вопрос. Если пристройка самовольная, соседи вообще могут требовать сноса. 
Я бы попробовала уместить оба требования в один иск,.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Удалено · Answer

ничего не мешает соединить два требования.
подумайте, если соседи только заявят встречное о сносе...
поэтому может лучше включить ее в общую долевую? это вам решать и риски просчитывать.

Судебный процесс по выделу доли в долевой собственности на жилой дом с пристройкой - порядок требований иска

Похожие вопросы

Мое право собственности на долю жилого дома - выделение в натуре и проблема остальных участников общей долевой собственности

Необходимо разделить долю в натуре, но запретили зарегистрировать отдельную собственность как отдельную квартиру.

Возможно ли выделение 2/6 доли натурой в доме по старому техпаспорту 2009 года и необходимость техзаключения для

Оформление документов о собственности на пристройку к двухквартирному жилому дому

Площадь домовладения увеличилась, однако доли собственников остались прежними.

Новое правление ТСЖ требует арендную плату за использование фасада многоэтажного дома - законные ли их требования?

Процесс узаконивания самовольной пристройки в общедолевой собственности при отсутствии согласия одного из совладельцев

Исковое заявление о выделе доли в доме с тремя хозяевами - нужно ли включать других собственников в ответчики?

Как незаконная пристройка влияет на выделение доли из долевой собственности в частном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59