Подскажите, пожалуйста, на чьей стороне правда, могут ли меня выселить?

В 2002 г. мною и Ивановым И.И. была совершена такая сделка: Иванов И.И. обязался оформить на меня дом, принадлежащий на то время его матери (он должен был вступить в наследство в ближайшее время). Я отдала ему 500 $ (половина стоимости дома) и мы подписали: Договор аренды жилого дома по ул.*** д.* с условием о выкупе. Настоящий договор заключен между Ивановым И.И. и Петровой П.П. Иванов И.И. предоставляет во владение и пользование дом по ул. *** д.* Петровой П.П. с условием выкупа. Петрова П.П. вносит 50% выкупной цены в сумме 500 $. 50% выкупной суммы после регистрации долга в регистрационной палате. 28.11.2002 г. Подписи Я переехала в данный дом. После вступления Иванова И.И. в наследство, он оформил дом на себя. Я неоднократно ездила к нему, звонила, просила соблюсти условия договора, но он ссылался на занятость и обещал всё оформить, как было обговорено. Так прошло 10 лет. В течении этого времени мною был сделана новая печь, ремонт, забор и т.д. на общую сумму 300 000 руб. В 2012 г. Иванов И.И. переписал этот дом на своего сына, который теперь требует моего выселения либо арендной платы. Подскажите, пожалуйста, на чьей стороне правда, могут ли меня выселить? Стоит ли мне обратиться в прокуратуру о факте мошеннических действий со стороны Иванова И.И.?