Как оформить проживание пенсионера в доме инвалидов с сохранением права на квартиру?

Как оформить человека (пенсионер,74 года, ветеран руда)-в дом инвалидов? Я дочь, своё жильё..У него тромбофлебитт, врач сказал прогнозы печальные-полечат месяц и скорей всего будут отнимать ногу. Собственник отец, получал квартиру когда-то отец от работы, приватизирована,, но приватизация была на 2-х,-он и его сын, алкоголик, он там не живет, а живет в деревне 9 лет, не платит но и не выписывается-да еще сына своего, внука моего отца недавно приописал-а отец с пенсии за всех оплачивает 2-х комнатную. Отец плохо соображает-но дееспособен. Сына боится ДО УЖАСА и подпишет любые документы-которые он отцу подсунет. Да,и самое главное. Документы на квартиру у сына, он не отдает их нам 9 лет (с тех пор как я вернулась в родной город)-первое время привозил на субсидию, а последние годы вообще не появляется и врёт что у него ихх нет (типо и не было). Восстановитьь документы-это надо сына его сюда вызывать-но я боюсь, отец не понимает ничего в документах,0-как бы чего на сына не переписал и не лишил себя жилплощади. Сама я работаю-отец проживает один и не сможет без ноги за собой ухаживать (сын (38 лет) ЗАРЕГЕСТРИРОВАН в деревне-регистрация это немного другое-НО ПРОПИСАН У ОТЦА с своим сыном 14 лет). Помогите-как мне оформить отца, что для этого надо, куда и кому отойдёт квартира (мне она особо не нужна, но сыночек вряд ли захочет квартирой поделиться с государством). Если ег примут в ДИ-то как с квартирой? Отец сохранит право на неё? Если его отдать в ДИ-как я хочу-на постоянное проживание-то кто будет платить за квартиру? Сын-то пьёт и платить как я сейчас плачу не станет. И можно ли вообще как то его без этой квартиры сдать в интернат?