Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - нужно ли согласие отца в разводе?

Нужно согласие органов опеки согласно ст. 292 ГК РФ: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства".

его согласие для органов опеки согласно ФЗ РФ "Об опеки и попечительстве" не потребуется.

Вы не указали, как давно Вы в разводе с супругом, и был ли раздел имущества (нотариальный, в судебном порядке)

В данной ситуации требуется согласие только органов опеки и попечительства

согласия отца не требуется, поскольку Вы являетесь законным представителем своих детей и вправе совершать от их имени сделки!

Если при разводе был произведен раздел имущества супругов и место жительства ребенка определено с матерью,в судебном порядке,то не нужно.Но может возникнуть вопрос,когда и каким образом ребенок приобрел данную долю имущества и не принимал ли отец какое либо участие в приобретении данной доли.

Согласие и присутствие отца ребенка в опеке требуется. Можно решить иначе: Ваш бывший супруг дает доверенность риэлтору, который действует от его имени в интересах несовершеннолетнего, к сему прикладывается нотариальное заявление о том, что отец не возражает касательно отчуждения доли несовершеннолетнего и покупки несовершеннолетнему доли в другой квартире

Наталья, зависит от того, каким образом и когда вы приобрели квартиру. Доля сына значения не имеет, по продаже доли сына нужно только разрешение органов опеки (согласия на это мужа не требуется).

А вот по поводу вашей доли: если она приобреталась до брака (любым способом) или в браке по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), то согласие вашего мужа на ее продажу не требуется.

Если доля была приобретена в браке по договору купли-продажи на общие средства, то согласие необходимо.

Однако еще имеет значение был ли раздел имущества. Если был и по его результатам вам и досталась эта доля, то его согласие тоже не нужно.

согласие органа опеки обязательно.