Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как вернуть задаток и стоит ли подписывать отказ после обнаружения дефектов в доме

Вопрос №3590615 из г. Калининград
опубликован 21.03.2014, 12:31

Хотели купить дом, заключили договор о задатке 300 тыс. руб. до 16 апреля 2014 г. недавно осматривали дом, обнаружили на нем трещину возле веранды и в подвале воде, нарушена система. Хотим вернуть задаток в связи с невозможностью покупки такого дома. Нам агент продавца предлагает подписать отказ от заключения договора. Подскажите как вернуть задаток и подписывать ли отказ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Давайте уточним: КАКОЙ ИМЕННО документ у Вас подписан.

Дело в том, что согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток - дополнительная мера к основному обязательству. Соглашение о задатке может заключаться только в дополнение к договору купли-продажи или предварительному договору. Если у Вас не заключен договор купли-продажи, то этот задаток может быть признан не более чем авансом, а, следовательно, он подлежит возврату.

Вывод:

1. Не вздумайте подписывать отказ

2. Направляйте требование о возврате средств.

3. Подавайте в суд о взыскании средств.

21.03.2014, 19:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Ершов Сергей Васильевич

Юрист из города Кинель, стаж 25 лет

4.8 109 отзывов

Добрый день. Вам надлежит письменно изложить Ваши претензии - недостатки в доме, о которых Вы упомянули и под роспись или заказным письмом отправить стороне по договору. Или - в отказе от заключения договора, который можете подписать, должны быть указаны те же недостатки и причина отказа с Вашей стороны в заключении договора.

Я бы и задаток не стал возвращать.

21.03.2014, 12:48

Спасибо за ответ! я покупатель, а задаток у продавца. получается, на усмотрение продавца? Может не возвращать задаток.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Если вы послушаете агента продавца и подпишете отказ от договора, то потеряете задаток. Агента продавца слушать не надо. Для оформления таких крупных сделок и защиты своих прав приглашают своего юриста. Чтобы не потерять задаток, нужно составлять другой документ. Какой? Очевидно, это будет иск в суд об оспаривании договора, так как в предмете договора обнаружен серьезный недостаток. Или требовать уменьшения цены за дом.

21.03.2014, 14:57

Спасибо за ответ! дом покупать мы этот не хотим, нам негде жить, снимаем жилье. а в доме с трещиной опасно. деньги нужно получить быстро. продавец сказал, что отдаст задаток, когда продаст дом. но нужно подписать отказ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть задаток и стоит ли подписывать отказ после обнаружения дефектов в доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы