Отказ жильца выписываться из квартиры, находящейся в залоге у банка - какие обязательства возникнут с нашей стороны?

Вопрос №3590787 из г. Вологда
опубликован 21.03.2014, 12:57

Мы купили квартиру, а жилец отказываются съезжать и выписываться согласно договора. Квартира находится в залоге у банка (взят ипотечный кредит) если мы расторгнем договор, то какие обязательства будут с нашей стороны банку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Вам следует обратиться с иском в суд о выселении проживающих лиц и признании их утратившими право пользования.

21.03.2014, 13:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Екимова Ольга Николаевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 419 отзывов

Здравствуйте.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.

Если Вы собственник - обращайтесь в гор.суд с иском о выселении предыдущего жильца. Решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета, если он там зарегистрирован.

Будут дополнительные вопросы - обращайтесь.

21.03.2014, 16:02

Спросить юриста