Вопросы о продаже земельного пая находящегося в аренде - юридические аспекты и необходимость уведомления арендатора

Вопрос №3591536 из г. Краснодар
опубликован 21.03.2014, 14:30

Можно ли по закону продать земельный пай, если я его сдаю в аренду и договор аренды еще продолжает действовать? Нужно ли уведомлять арендатора о моем решении или спрашивать у него разрешение на это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

Гражданский кодекс РФ. Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

При заключении договора купли-продажи вы должны указать в тексте договора на наличие обременения - аренды данного земельного участка.

21.03.2014, 14:34

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

Продать можете, но покупатель должен быть осведомлен о том, что участок находится в аренде, поскольку права арендатора сохраняются и при смене собственника. Арендатора тоже необходимо уведомить, поскольку арендные платежи после регистрации права собственности должны производиться новому собственнику.

21.03.2014, 14:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о продаже земельного пая находящегося в аренде - юридические аспекты и необходимость уведомления арендатора

Похожие вопросы