Как ускорить продажу дома, если он уже оформлен на себя нотариально?

Question

Можно спросить пару течнических нюансов:

Вкратце - отец умирает, завещает дом сыну, сын в пределах 6-месячного промежутка, идёт должным образом к нотариусу, и нотариально оформляет дом на себя. Потом по идее, он должен пойти по списку по всяким БИП-ам, получить кучу документации типа кадастрового паспорта, инвентаризационной стоимости и т.д., и потом со всей этой документацией зарегистрировать дом в ЕГРП.

У сына появляется покупатель на дом - как ему ускорить продажу?

1) Может ли сын нотариально зарегистрировать продажу дома, чтобы уже покупатель ходил по БИП-ам и оформлял дом на себя в ЕГРП?

2) Если первое невозможно, то может ли сын сам пройтись по БИП-ам, собрать все документы, опять же нотариально зарегистрировать продажу дома, и ВМЕСТЕ с покупателем появиться в ФСР для ЕГРП, чтобы оба процесса, так сказать делались в ЕГРП в параллели?

Спасибо.

Беарт Виктория Сергеевна · Accepted Answer

Владислав, сыну не обязательно  оформлять свидетельство о праве собственности, но обязательно собрать пакет правоустанавливающих документов для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Поэтому Свидетельство о праве на наследство  ему придется получить самому.

Полный перечень документов вы можете посмотреть на сайте росреестра http://www.to54.rosreestr.ru/registr/rights_1/list_of_documents/

Шохина Вера Георгиевна · Answer

Сыну сначала необходимо получить свидетельство о праве на наследство, затем он может составить договор купли продажи в простой письменной форме (нотариально его удостоверять не требуется) и сдать на регистрацию одновременно с регистрацией своего права собственности заявление на переход права собственности к покупателю по договору купли-продажи.

Как ускорить продажу дома, если он уже оформлен на себя нотариально?

Похожие вопросы

Может ли дочь унаследовать долю дома после смерти своего брата и стать полным владельцем?

Как избежать подоходного налога при продаже квартиры и покупке дома и новой квартиры для родного сына?

И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег.

На каких основаниях младший сын может оспорить решение нотариуса и защитить свои права на земельный участок?

История продажи и наследования дома - как отец снова стал его владельцем, а БЖ борется за право на половину

Сын столкнулся с насилием в армии - полковник ударил и угрожает - как защититься и доказать правду?

Права матери после смерти сына - наследование и обращение за помощью

Незаконное переписывание дома отца на себя - возможность опротестовать действия сыном или его матерью

Возможность опровергнуть дарственную квартиры - затронутые стороны и правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59