УК повысила размер платы за жилое помещение по постановлению мэра без проведения общего собрания - каковы права собственников?

Question

УК повысила размер платы за жилое помещение по новому постановлению мэра города Магадана, ссылаясь на пункт договора. Общее собрание собственников не проводилось.
Правомерно ли одностороннее повышение размера платы, даже если в договоре есть пункт, что размер платы устанавливается постановлением мэра? Или необходимо провести общее собрание?

Аверкиева Светлана Анатольевна · Accepted Answer

Анна, на основании ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если вы имеете в виду именно плату за жилое помещение, а не плату за коммунальные услуги, то повышение незаконно.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Нет. необходимо провести общее собрание собственников жилья согласно ЖК РФ.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

В данном случае такое повышение правомерное. законодательством это предусмотрено. Если же повышение будет слишком большим, то можно обратиться в жилищную инспекцию для консультации по данному вопросу.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Если в договоре отражен порядок установления платы за услуги ЖКХ, то противоречий я не вижу.
Если имеются сомнения в законности и обоснованности действий, Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Пишите заявление в полицию о мошенничестве (ст. 159 УК РФ). П. 13 ст. 155 ЖК РФ обязывает за месяц под роспись предупреждать каждого жильца: "Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления". И не платите.

УК повысила размер платы за жилое помещение по постановлению мэра без проведения общего собрания - каковы права собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Магадан

Похожие вопросы

Как подать коллективный иск против управляющей компании за неправомерное повышение платы за содержание и текущий

Повышение тарифа управляющей компанией без согласования с собственниками - правомерно ли это согласно закону?

Условия договора с управляющей организацией

Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Кто определяет тарифы на содержание жилья в многоквартирных домах - управляющая компания или местная власть?

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Повышение платы за найм жилья в Тульской области - правомерно ли увеличение в 4,3 раза?

Постановление мэра города Архангельска о плате за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59