Садоводы обнаружили, что их участок был продан без их согласия - как правомерны действия председателя СНТ?

Вопрос №3596242 из г. Красноярск
опубликован 22.03.2014, 10:46

Question

На основании членской книжке садовода (от 1992 г) получено свидетельство о государственной регистрации права (2011 г). Налоги от 2011 года за участок уплачены. Сейчас приезжаем на участок и соседи говорят, что наш участок председатель продал соседу каким то образом объединил наши два участка (по документам у соседа теперь один участок с большей площадью). На участке мы не появлялись очень долго, по книжке садовода взносы тоже давно не платили (постоянно менялись председатели и не могли найти куда платить). Кадастровый паспорт земельного участка имеется от 2010 года. Одно время у СНТ было одно название (членская книжка по нему), свидетельство и паспорт уже на новое название. Вопрос, мог ли председатель на основании не платы членских взносов забрать себе участок и насколько правомерны его действия?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Анна Александровна

Если право собственности на участок зарегистрировано, то лишить вас собственности не может НИКТО, это конституционное право. которое охраняется законом.

Вы можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении председателя к ответственности за самоуправство.

Так же подавайте иск в гражданский суд об устранении препятствий в пользовании участком - ст. 304 ГК РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Действия председателя не правомерны. Оспаривайте в суде.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

конечно не может, вам стоит переоформить документы и все

пишите жалобу в прокуратуру и обжалуйте действи председателя в суде

иск по ст 131-132 ГК РФ о признании догоора купли-продажи недействительным

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Анна Александровна , г. Красноярск !
Если на данный земельный участок за вами зарегистрировано Право собственности в Регпалате субъекта, то в этом случае изъятие данного земельного участка могло производиться только через оспаривание Права собственности в Судебном порядке.

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного с исковым заявлением "Об оспаривании действий Председателя СНТ".

При этом обращаю ваше внимание, что Срок для оспаривания действий председателя СНТ составляет ТРИ месяца, НЕ пропустите его.

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                      г.Уфа 22.03.2014г
                                                      10:59 моск.

Лобашова Елена Геннадьевна · Answer

Действия председателя неправомерны. Вам необходимо написать исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи земельного участка по адресу такому-то. Возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре (выдается любому лицу по паспорту с уплатой госпошлины 200 р.) По выписке узнаете кто фактически является правообладателем, на кого зарегистрирован Ваш участок. С этой информацией и Вашими правоустанавливающими документами подавайте заявление в суд о признании договора купли-продажи недействительным (ничтожным) на основании ст.168 ГК РФ. Поскольку договор отчуждения имеет право заключить только собственник имущества. Все обстоятельства совершения сделки и какое участие в этом принял Ваш председатель могут выясниться в процессе. Можно будет написать заявление в полицию о мошеннических действиях председателя.

Журенко Татьяна Алексеевна · Answer

В соответствии со ст. 131-132 ГК РФ обратитесь с иском в суд о признании сделки недействительной.

Взыщите с председателя расходы по ведению дела и моральный вред.

Гречушкин Александр Николаевич · Answer

Нет, у него такого права не было, оспаривайте его действия в судебном порядке.

Садоводы обнаружили, что их участок был продан без их согласия - как правомерны действия председателя СНТ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Необходимость оплаты членских взносов за период с 1994 г. по 2015 г. на участке без коммуникаций и охраны

Как объединить два смежных земельных участка в один и зарегистрировать право собственности?

Справедливость требования СНТ по уплате членских взносов после отказа от права собственности на участок

Действительна ли членская книжка садовода без подписи председателя, но с подписью казначея?

Скажите пожалуйста насколько это правомерно, ведь членская книжка одна, а оплата берется как с двух человек.

Продажа садового участка без уведомления - были ли правомерны действия председателя?

Проблемы с передачей земельного участка - акт об административном правонарушении и неплаченые налоги в СНТ

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Проблемы с приватизацией садового участка - книжка садовода, оказавшаяся ошибочной

Скажите пожалуйста насколько это правомерно, ведь членская книжка одна, а оплата берется как с двух человек.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59