Право на продажу жилого дома - история собственности и возможные споры

Question

1. жилой дом на 2 подъезда 1988 (1988) года постройки. 
2. Брак заключили в 1992 г 
3. Дочь родилась в сентябре 1993 г 
4. 07.10.1993 сельским советом выдан договор на продажу дома в собственность на имя Казарина Николая Николаевича 
5. развелись в 1995 6. бывшая жена с дочерью после развода остались проживать в данном доме (там же были прописаны до 2000 г) 
7. в 2000 г обе выписались 
8. 12.12.2011 на основании суда от 29.11.2011 выдано свидетельство о регистрации права (жилой дом, назначение - жилое, вид права - общая долевая собственность, т.к. дом на две квартиры) на имя Казарина Николая Николаевича 
9. дочь на момент 2014 г совершеннолетняя и имеет свое жилье, в котором прописана.
Вопрос: имеет ли право Казарин Н.Н. выставить на продажу данное жилье в настоящее время? Имеет ли право бывшая жена претендовать на деньги после продажи?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

имеет ли право Казарин Н.Н. выставить на продажу данное жилье в настоящее время?
Имеет собственик имеет право на владение, пользование и РАСПОРЯЖЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ. 
Имеет ли право бывшая жена претендовать на деньги после продажи?
Претендовать она может, в том числе на КРЕМЛЬ, но она в случае подачи иска в суд НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТ, так как исковая давность о разделе совместно нажитого имущества  ТРИ ГОДА. срок начинает исчисляться с МОМЕНТА  РАЗВОДА. 
Причем хочу ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ( важно), то что регистрация права собственности произведена на вас в 2011 году НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ, так как совместная собственность у вас возникла из договора купли продажи в 07.10.1993
ТАК ЧТО СПОКОЙНО продавайте. 
Удачи

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

имеет ли право Казарин Н.Н. выставить на продажу данное жилье в настоящее время? Имеет ли право бывшая жена претендовать на деньги после продажи?

Согласно ст. 250 ГК РФ, если долевая собственность то право первочередной покупки имеет другой сособственник.

Б/Жена имеет право

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Мария, все зависит от договора, указанного вами в п.4
Если недвижимость передавалась именно по договору купли-продажи, то это недвижимость является совместным имуществом супругов. Если была бесплатная передача, то лчное имущество супруга.
Необходимо смотреть этот договор.

Право на продажу жилого дома - история собственности и возможные споры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия

Право на получение пенсии по выслуге - анализ трудовой истории

Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Имеет ли Елена и дочь при разделе имущества в судебном порядке на 2/3 дома?

Как рассчитать льготный стаж педагогической работы с учетом изменений в законодательстве 2015 года

Право дочери бывшей жены, прописанной в доме дяди, на долю дома, полученного во время их брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59