Неоформленные свидетельства о смерти и наследство - кто может претендовать на право собственности и какими правами обладает без документов на недвижимость?

Человек умер давно, но свидетельства о смерти (мне так кажется) до сих пор не сделали (т.к. приходят квитанции на фамилию умершей). По закону наследником является дочь умершей, но никаких документов подтверждающих право на наследования и собственность у дочери нет (и вряд ли будет). Вопрос: кто-нибудь может еще претендовать на право собственности? И какими правами обладает дочь без необходимых документов на недвижимость (дочь там прописана)?